笨笨Q房贷计算器2017版

笨笨Q房贷计算器2017新版本是一款供买房人使用的房贷计算软件，用户可以根据自己的实际情况计算出自己需要还的房贷，操作简便，界面简单，无任何广告，不被骚扰，计算器操作非常简单，你值得拥有。欢迎前来it猫扑下载体验！

笨笨Q房贷计算器功能特性

注意：不同的贷款种类和还款方式贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。开启房贷计算器再来规划，选择适合自己的贷款方式，轻松生活。

1.计算商业贷款（按照面积或者贷款额度计算）

2.计算公积金贷款（按照面积或者贷款额度计算）

3.计算混合贷款

2017房贷注意事项

1、房贷首付比例

不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。

2、房贷利率

目前全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般来说，普通老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享受8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的时候，曾出现过7折的优惠。不过2017年，预计银行信贷会有所收紧，例如北京实行房贷利率最低9折。

3、还款方式

目前主要还款方式还是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少。前期还款额度大，后面还款压力越来越少，适合高收入人群。等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分到每个月。目前是主要的还款方式，适合收入稳定的公务员教师等。

4、贷款额度和年限

一般银行在放贷的时候，会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限一般是20年以内，比较宽松的银行可以30年。

5、首套、二套房认定标准

很多人都听说过“认房又认贷”、“认房不认贷”，不明白这是啥意思？也不了解两者的区别。认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。简单来说： 认房是在当地房屋登记系统有房屋登记记录，认贷是在银行征信系统里面有房贷记录。