寓小二公寓管理系统

寓小二app十一款专业的公寓出租事务管理软件。用户在这里可以轻松的管理公寓出租的各项事务，系统还会为您提醒最近代办的事项，批量管理房源信息，还能帮您批量催租，管理水表、电表的数据。需要的用户快来IT猫扑下载吧~

软件介绍：

寓小二app的核心团队来自一线互联网房企及公寓运营管理企业，深刻理解用户需求及体验。

寓小二app针对用户的需求，产品率先实现跨平台 (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代发布。截至此版本，已完成3，000+次体验优化。

软件功能：

1.【免租期设定】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。

2.【分段租金设定】针对租金变动的合同，设定分段租金和快捷租金递增操作。

3.【整租/合租切换】针对分散式房源用户的整租/合租切换，系统完美兼容。

4.【提前/延后退租设定】针对退租时间变动的租客，设定计划退租时间，实时更新日历。

5.【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。

6.【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

7.【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

8.【高级检索】如：可检索下个月即将空出但同时没被预订的房源，让管家随时把控房态。

9.【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

10.【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

11.【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

12.【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

13.【实时备份】数据经过技术加密处理，实时备份在云端及多台服务器，万无一失。

14.【品牌微店】为运营商打造移动端微店，租客/中介可在线完成预订。

15.【运营报表】实时展现出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项核心运营指标。

16.【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

17.【管家账号】为管家和不同职能员工分配不同权限，当前系统纯业务权限已有50种以上。

18.【长短租结合】融入按月/按天的定价设置，让长短租结合在一个系统内即可全部完成。

以下公寓类型量身定制：

1. 长租分散式整租公寓、长租分散式分租 (合租) 公寓；

2. 长租连锁独栋式公寓；

3. 长短租结合公寓。

2000+注册用户，10万+房源，100+发烧级运营商实时反馈提升用户体验。其中多家运营商为当地知名开发商、酒店集团及品牌公寓。

“原来使用excel管理乱成一团，经常找不到记录。从未想过还可以有一款如此人性化的公寓运营管理系统，比想象中好太多，太多的意料之外。继续期待更多意外！”

成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，从没有财务管理的概念。做了这么多年，挣了多少完全无头绪。寓小二是一个过滤器，数据一进一出，焕然一新，现在6个人管理500个房子妥妥的！”

上海某分散式公寓二房东

“用了寓小二系统，所有的客户都觉得我们高大上，和客户的各种交接便捷太多，带着手机就能全部处理！”

广州某知名涉外公寓

软件特色：

1.跨终端管理--提供 Web+App+微信 的多终端管理方案， 让你随时随地掌握出租状态， 提升运营管理效率。

2.对接智能硬件--全面、开放、集成的解决方案， 开放API可对接智能门锁、智能电表、支付宝及银行系统等， 实现公寓管理智能化。

3.统计分析--历史收/支记录， 应收/应付款， 按时间维度和房客维度全局展示做最聪明的公寓运营者。

4.安全——顶级互联网安全团队打造的第三方数据管理平台， 保障安全性。

5.高效--租客状态一目了然， 定时提醒， 一键生成收租单。

6.实时备份——提供云技术和数据实时备份的灵活性， 让你的管理永无后顾之忧。

7.快速迭代——聆听用户的声音， 用互联网的开发模式打造产品， 实现产品的裂变迭代。 每周版本更新， 敬请期待。

8.让协作随时随地——提供 Web+App+PC+微信的全平台管理方案， 让你随时随地掌握出租动态， 提升运营管理效率。

更新日志

v10.12.2 版本

修复已知问题，优化用户体验

v9.1.5版本更新

解决已知bug，提升系统稳定性

v9.0.5版本更新

1. 水电账户优化；

2. 智能设备联网状态优化；

3. 接入创佳门锁；

4. 可配置账单逾期X天后产生滞纳金；

5. 租客合同拆分删除和重签功能；

6. 重签时可修改承租人信息；

7. 租客端水电费用，分别显示水电费和附加费金额，其中附加费显示别名；

v9.0.4版本更新

优化系统性能，体验更顺畅。

v9.0.1版本更新

解决已知bug，提升系统稳定性

v8.6.4版本更新

修复已知bug，优化app性能。

v8.5.0版本更新

1. 支持通过关键字搜索银行列表

2. 修复了租客无法查看退租结算单、续租原合同账单的问题

3. 解决了空房快查排序错乱问题

4. 完善了钱包房屋收入统计功能

5. 优化了电子签章功能，提高了盖章成功率

v8.1.0版本更新

1. &闲鱼真房源优享服务&火爆上线

2. 业主合同，新增审批功能

v7.2.1版本更新

1、钱包重磅升级！更快的到账速度，更好的对账体验，银行存管资金、杜绝风险

2、增加了添加收款银行卡的功能

v1.4.21版本更新

1、全新上线。

2、界面风格升级改版，视觉体验清新明快。

3、新增用户提现功能。

4、修复部分Bug。

5、性能调优, 运行更流畅