土地增值税预征客户端

土地增值税预征率是一款专门上海市民打造的税务软件，对纳税人预售房地产所取得的收入，实行预征土地增值税！下文有你想知道的疑问，我们提供答案！喜欢就快来IT猫扑网下载吧！

土地增值税预征率？

根据国家税务总局文件精神，我省（湖南省）预征率调整为：

1．普通标准住宅1.5%；

2．非普通标准住宅（含车库等）2%；

3．别墅、写字楼、营业用房等3%；

4．单纯转让土地使用权5%；

5．对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税；同时不能享受普通标准住宅的优惠政策。

土地增值税预征率是如何确定的？

除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于15%，西部地区省份不得低于1%。江苏省规定的预征率幅度为：

(1)普通住宅，除保障性住房外，预征率不得低于2%；

(2)对开发公司开发的营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等，按2%~3%的预征率实行预征；

(3)对房地产开发公司既开发建造普通住宅(适用预征率为1%~1.5%)，又开发建造其他类型商品房（适用预征率为2%一30/0）的，其销售收入应分别核算，否则从高按2% N3%的预征率实行预征。