武汉市非住宅房屋租赁合同电子版

武汉市非住宅房屋租赁合同电子版是武汉市政府专为非住宅房屋出租制定的一款电子合同，其中详细介绍了出租要点，以及注意事项，规范了租赁市场合同模板，进一步提升了服务质量，为人民提供了极大的便利，有需要的朋友快来下载吧！

合同出台背景说明

近年来，中央、省、市高度重视优化营商环境工作，我市坚持问题导向，围绕服务企业，聚焦市场主体，出台了一系列重要举措支持中小微企业发展，推进政务环境、市场环境、法治环境、开放环境建设不断取得新成效。但在非住宅房屋租赁市场发展过程中，租赁合同文本五花八门、权责约定不够清晰，一定程度上仍然存在虚假宣传、虚增面积、价格欺诈等违规行为，严重侵害了承租人权益，亟需出台合同制式文本进行规范。为切实保障租赁当事人合法权益，进一步提升服务企业质量，促进我市经济社会发展，我局联合市市场监督管理局制定了《武汉市非住宅房屋租赁合同（示范文本）》（以下简称“示范文本”）。

合同签订注意事项

1、双方当事人签署合同时，可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2、双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。

3、本合同租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

4、本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位填×，以示删除。

5、出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在《补充条款》（附件一）中加以约定。

6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。

7、本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。

8、签署合同后，当事人应按要求完成合同备案手续。

合同特点

1、合同条款全面细致。示范文本由“说明”与“特别提示”及合同主文13条、4个附件组成，结构清晰，形式规范，用语精准，便于租赁双方的理解与使用。主要内容包括房屋基本情况，租赁期限、租金、押金，房屋的交付，装饰装修，合同的解除等。

2、法律依据时效性强。吸收了新颁布的《中华人民共和国民法典》等法律法规及规范性文件的规定，并据此制定现行示范文本，确保示范文本的合法性和专业性。

3、合同适用覆盖面广。适用于我市行政区域内商业、办公、厂房、仓库、综合楼、产业用房等非居住用途的房屋租赁，并明确存在权属争议的房屋不得出租。

4、租金计价方式明晰。明确房屋租金由双方协商一致按唯一方式确定，提供总价、单价、其他共三种方式，其中租金单价计量方式需依据不动产权证确定建筑面积，若无法确定的，根据专业机构出具的测绘报告确定。同时，规范要求物业管理费的收取同租金计价方式保持一致。